63 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 151,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911978007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
12043911978007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 32 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 27 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 543 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 286 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 478 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 228 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 389 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 192 525 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 398 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 324 $ Poids 55 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 309 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 294 519 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 707 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 705 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 164 $ Poids 33 % |
| 11 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 268 091 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 478 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 121 175 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.