55 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 144,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911979253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
12043911979253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 77 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 33 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 161 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 274 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 677 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 222 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 298 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 101 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 329 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 179 697 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 761 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 989 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 614 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 401 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 708 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 423 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 486 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 987 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 350 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.