54 Rue LA NORAYE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 138,9 m² · constr. 2014 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911988315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
12043911988315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 81 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 125 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 763 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 757 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 454 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 244 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 715 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 802 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 367 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 160 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 417 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 546 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 160 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 790 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 584 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 377 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.