4 Rue D'AUTEUIL · L'Isle-Verte
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 192,7 m² · constr. 2006 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911989604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
12043911989604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 86 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 405 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 493 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 431 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 357 788 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 458 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 323 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 125 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 493 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 761 $ Poids 24 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 323 925 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 865 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 565 453 $ Poids 23 % |
| 9 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 869 $ Poids 20 % |
| 10 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 587 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.