10 Rue D'AUTEUIL · L'Isle-Verte
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 177,1 m² · constr. 2009 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911998208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
12043911998208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 84 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 487 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 497 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 721 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 483 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 313 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 339 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 877 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 551 286 $ Poids 32 % |
| 8 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 014 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 575 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 513 $ Poids 27 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 399 $ Poids 19 % |
| 11 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 020 $ Poids 16 % |
| 12 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 043 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.