18 Rue GAGNON · L'Isle-Verte
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
911999505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
12043911999505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 224 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 613 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 118 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 397 404 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 734 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 242 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 132 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 363 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 246 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 158 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 260 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 187 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 102 835 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 430 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 192 785 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 782 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 237 900 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 672 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 146 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 191 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 321 289 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.