31 Rue GAUVREAU · L'Isle-Verte
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912030136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
12043912030136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 547 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 413 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 458 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 108 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 755 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 418 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 593 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 234 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 484 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 269 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 864 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 631 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 573 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 247 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 453 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 204 178 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.