22 Rue GAUVREAU · L'Isle-Verte
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 119 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912030765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
12043912030765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 205 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 484 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 394 570 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 694 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 234 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 394 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 103 978 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 465 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 660 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 459 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 367 915 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 407 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 911 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 801 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 565 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 236 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 163 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 146 205 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 417 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 319 864 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.