175 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 151,3 m² · constr. 1906 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912040981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
12043912040981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 18 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 83 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 321 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 432 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 274 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 684 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 62 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 709 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 824 $ Poids 34 % |
| 11 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 514 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 321 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 832 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.