22-26 Rue LOUIS-BERTRAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 198 m² · constr. 1960 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 108 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912041007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
12043912041007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 236 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 261 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 204 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 362 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 713 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 327 389 $ Poids 38 % |
| 5 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 558 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 063 $ Poids 27 % |
| 7 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 304 662 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 227 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 137 295 $ Poids 23 % |
| 9 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 829 $ Poids 14 % |
| 10 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.