20 Rue LOUIS-BERTRAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 1 422 $/m² · 180,2 m² · constr. 1991 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912041185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
12043912041185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 227 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 185 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 391 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 449 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 700 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 315 674 $ Poids 38 % |
| 7 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 466 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 345 $ Poids 34 % |
| 8 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 381 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 812 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 518 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 227 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 028 $ Poids 22 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 511 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.