8 Rue LOUIS-BERTRAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 223,1 m² · constr. 1907 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912041780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
12043912041780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 54 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 210 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 611 $ Poids 45 % |
| 2 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 249 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 239 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 818 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 657 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −22 401 $ | 296 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 145 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 383 917 $ Poids 27 % |
| 7 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 750 $ Poids 16 % |
| 8 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 295 338 $ Poids 14 % |
| 9 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 186 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 239 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 990 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 531 247 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 417 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 203 998 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.