161 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 121,1 m² · constr. 1905 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912050677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
12043912050677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 265 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 451 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 159 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 368 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 223 012 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 318 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 399 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 214 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 94 319 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 502 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 820 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 611 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 377 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 609 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 333 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 771 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +825 $ | 56 757 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.