30-32 Rue QUAI · L'Isle-Verte
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 178,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912065791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
12043912065791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 218 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 259 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 600 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 457 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +18 668 $ | 308 333 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 360 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 191 762 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 218 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 984 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 159 $ Poids 22 % |
| 9 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 263 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 352 $ Poids 17 % |
| 11 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 926 $ Poids 11 % |
| 12 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.