44 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 118 m² · constr. 1963 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912070219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
12043912070219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 43 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 49 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 255 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 239 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 214 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 396 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 348 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 100 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 111 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 459 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 259 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 748 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 218 090 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 555 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 238 540 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.