52 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 132,5 m² · constr. 1945 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912070221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
12043912070221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 47 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 118 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 152 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 321 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 711 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 210 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 26 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 48 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +930 $ | 109 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 156 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 419 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 819 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 367 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 258 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −795 $ | 171 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 362 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.