50 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 112,7 m² · constr. 1910 · terrain 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 72 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912070234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
12043912070234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 17 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 173 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 385 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 505 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 358 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 59 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 90 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 298 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 220 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 369 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 582 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 338 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 146 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 391 302 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 602 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 222 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.