48 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 154 $/m² · 169,7 m² · constr. 1918 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912070236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
12043912070236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 35 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 311 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 225 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 308 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 168 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 596 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 220 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 175 905 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 736 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 654 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 458 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −8 711 $ | 275 163 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 865 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 698 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 856 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 69 919 $ Poids 33 % |
| 10 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 563 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 311 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 238 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.