39 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 124,3 m² · constr. 1947 · terrain 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 77 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912070782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
12043912070782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 22 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 411 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 255 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 59 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 297 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 945 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 124 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 405 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 21 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 106 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 314 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 139 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 149 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 763 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 206 356 $ Poids 53 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 401 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 862 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 609 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.