32 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 157 m² · constr. 1920 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912071825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
12043912071825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 66 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 398 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 281 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 196 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 117 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 083 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 963 m · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 67 964 $ Poids 41 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 973 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 157 $ Poids 36 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 707 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 281 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 750 $ Poids 27 % |
| 11 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 866 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 133 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.