127 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
168 500 $
Terrain · 807 $/m² · 208,8 m² · constr. 1900 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 32 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912072024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
12043912072024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 14 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 179 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 905 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 86 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 165 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 404 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 284 717 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 077 $ Poids 28 % |
| 6 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 555 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 165 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 135 178 $ Poids 19 % |
| 8 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 284 419 $ Poids 15 % |
| 9 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 437 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.