104 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 163,6 m² · constr. 1900 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912073497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
12043912073497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 46 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 190 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 168 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 164 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 511 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 473 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 201 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 172 628 $ Poids 54 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 948 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 136 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 350 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 254 970 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −550 $ | 63 766 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 190 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 753 $ Poids 30 % |
| 11 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 203 $ Poids 25 % |
| 12 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 906 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.