111-113 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912073620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
12043912073620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 26 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 413 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 201 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 473 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 150 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 155 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 149 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 187 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 914 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 232 537 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 287 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 685 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 201 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 245 $ Poids 27 % |
| 12 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 259 261 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.