18-20 Rue QUAI · L'Isle-Verte
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 224,9 m² · constr. 1875 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 81 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912074166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
12043912074166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 42 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 223 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 502 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 203 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 908 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 403 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 295 312 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 285 $ Poids 26 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 571 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 564 $ Poids 22 % |
| 6 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 984 $ Poids 17 % |
| 7 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 567 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 203 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 140 595 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 296 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 203 998 $ Poids 9 % |
| 10 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 296 712 $ Poids 8 % |
| 11 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 287 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +87 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 533 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.