75 Rue SEIGNEUR-COTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
569 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 4 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912075467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
12043912075467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 93 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 307 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 261 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 338 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 322 $ Poids 61 % |
| 4 | 64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2026-05-22 · 627 m · Vendu 450 000 $ (865 $/m²) 520,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 291 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 241 492 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 681 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 533 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-06 · 237 m · Vendu 138 000 $ (2 094 $/m²) 65,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 783 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 684 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 658 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 671 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 408 674 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.