3 Rue TALBOT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 148 m² · constr. 1946 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912082840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
12043912082840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 354 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 161 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 511 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 11 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 344 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 591 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 062 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 948 m · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 222 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 271 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 443 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 104 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 738 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 436 $ Poids 31 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 576 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.