71 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 129,6 m² · constr. 1924 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 85 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912085634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
12043912085634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 34 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 274 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 223 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 231 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 233 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 438 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 545 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 98 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 626 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 414 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 321 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 154 365 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 956 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 222 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 002 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.