67 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 71 m² · constr. 1833 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912085746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1833
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
12043912085746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 21 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 638 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −44 002 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 063 $ Poids 6 % |
| 2 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 655 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 110 224 $ Poids 5 % |
| 3 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 316 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 292 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 506 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 259 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 984 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 367 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 183 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 459 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 81 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 656 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −69 103 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 312 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 125 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 547 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 153 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 576 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 73 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.