47 Rue SEIGNEUR-COTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
489 800 $
Autre · 2 447 $/m² · 200,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912087822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
12043912087822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 92 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 345 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 056 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 527 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 503 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 445 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 328 837 $ Poids 43 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 875 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 234 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 503 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 285 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 351 $ Poids 12 % |
| 8 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 984 $ Poids 10 % |
| 9 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 652 $ Poids 9 % |
| 10 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.