48 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-Verte
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 128,5 m² · constr. 1875 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912091866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
12043912091866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 36 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 196 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 207 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 137 630 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 80 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 177 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 288 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 412 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 270 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 97 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 224 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 177 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 119 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 153 774 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.