50 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912096059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
12043912096059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 76 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 749 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 354 230 $ Poids 40 % |
| 2 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 421 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 188 911 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 245 387 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 359 $ Poids 36 % |
| 5 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 393 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 226 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 736 m · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 139 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 617 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 305 455 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.