28 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 152,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
912098821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
12043912098821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 950 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 953 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 634 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 061 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 599 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 166 612 $ Poids 53 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 149 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 654 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 255 973 $ Poids 33 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 842 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 606 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 634 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 202 $ Poids 21 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 166 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 89 m · Vendu 178 000 $ (1 417 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 221 351 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.