226 Chemin COTEAU-DES-ERABLES · L'Isle-Verte
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 144,8 m² · constr. 1878 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
921695395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
12043921695395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Villeray, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 406 $/m²) 138,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 881 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 292 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.