3 Rue DUMONT · L'Isle-Verte
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 179,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922001788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
12043922001788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 61 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 467 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 241 325 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 679 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 185 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 154 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 315 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 200 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 203 375 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 537 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 127 587 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 474 331 $ Poids 23 % |
| 9 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 282 690 $ Poids 18 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 966 $ Poids 16 % |
| 11 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 509 $ Poids 11 % |
| 12 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.