15 Rue BELAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
176 300 $
Autre · 1 718 $/m² · 102,6 m² · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 26 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922003473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
12043922003473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 18 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 183 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 071 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 468 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 432 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 313 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 601 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 193 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 460 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 350 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 394 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 602 m · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.