21 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 130,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922008602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
12043922008602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 59 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 553 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 550 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 618 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 846 m · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 669 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 161 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 867 m · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 114 391 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 932 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 416 205 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 626 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 180 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 779 m · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 896 $ Poids 36 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 222 148 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.