31 Rue BELAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 143,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922013281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
12043922013281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 39 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 263 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 165 065 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 272 m · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 853 m · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 601 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 776 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 011 $ Poids 46 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 870 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 579 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 704 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 705 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.