33 Rue BELAND · L'Isle-Verte
Valeur estimée
273 100 $
Autre · 698 $/m² · 391 m² · constr. 1958 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922013480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
12043922013480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 400 m · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 136 $ Poids 17 % |
| 2 | 64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2026-05-22 · 256 m · Vendu 450 000 $ (865 $/m²) 520,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −55 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 444 695 $ Poids 16 % |
| 3 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 718 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 458 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 58 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 383 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 530 m · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 585 m · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 298 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 789 m · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 401 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 212 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 585 m · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 155 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 279 m · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 229 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.