30 Rue SAVANE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
120 200 $
Autre · 2 030 $/m² · 59,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 39 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922031318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
12043922031318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 4 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-06 · 823 m · Vendu 138 000 $ (2 094 $/m²) 65,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 180 $ Poids 45 % |
| 2 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 570 m · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −64 444 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 298 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 125 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 549 m · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 280 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 643 m · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 164 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.