379 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 145,5 m² · constr. 1878 · terrain 3 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922132302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
12043922132302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 106 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 275 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 905 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 222 303 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 293 503 $ Poids 25 % |
| 7 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 855 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 626 m · Vendu 178 000 $ (1 417 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 216 462 $ Poids 16 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 731 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 750 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 881 $ Poids 11 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 873 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.