432 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
208 200 $
Terrain · 345 $/m² · 604,2 m² · terrain 2 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,9 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 17 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922272792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
12043922272792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 45 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (865 $/m²) 520,5 m² · constr. 1892 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 856 $ Poids 7 % |
| 2 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.