270 Rue NOTRE-DAME · L'Isle-Verte
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 143,7 m² · constr. 1905 · terrain 2 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
931838707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
12043931838707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 103 $ Poids 18 % |
| 2 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 161 939 $ Poids 10 % |
| 3 | 209, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 846 $/m²) 124,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 193 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 242 049 $ Poids 8 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 671 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +825 $ | 61 215 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 398 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 835 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 080 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 938 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, Rue Drapeau, L'Isle-Verte 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 153 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 812 $ Poids 4 % |
| 12 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.