359 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 2 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
931982246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
12043931982246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 66 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 431 $ Poids 11 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 878 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 234 $ Poids 9 % |
| 4 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 379 336 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 362 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 508 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 102 672 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 192 481 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 242 $ Poids 4 % |
| 10 | 364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 295 $ Poids 4 % |
| 11 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 309 145 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 113 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.