387 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 1 511 $/m² · 241,8 m² · constr. 1920 · terrain 288 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 526,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
932036451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
12043932036451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 312 226 $ Poids 12 % |
| 2 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 397 $ Poids 2 % |
| 3 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.