429 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 84,1 m² · constr. 1878 · terrain 204 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 982,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
932181727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
12043932181727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 341 757 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 242 $ Poids 3 % |
| 3 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 276 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, rue Louis-Bertrand, L'Isle-Verte 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 113 000 $ (1 189 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 118 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.