525 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 110,6 m² · constr. 1995 · terrain 6 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 975,4 m²
Frontage
188 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
932396421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
12043932396421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 079 $/m²) 112,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 094 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 148 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 233 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 417 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 289 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 260 137 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 203 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 108 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 445 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.