371 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · terrain 16 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 656,3 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
941904855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
12043941904855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 84 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 8 % |
| 3 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 254 $ Poids 6 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 242 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 642 $ Poids 4 % |
| 10 | 364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.