379 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 183,4 m² · constr. 1878 · terrain 7 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
941916892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
12043941916892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 268 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 963 $ Poids 4 % |
| 3 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 233 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 183 264 $ Poids 3 % |
| 6 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 326 079 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (1 527 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 296 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, rue du Seigneur-Côté, L'Isle-Verte 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 224 $/m²) 208,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.