407 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 2 610 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
941959369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
12043941959369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 520 $ Poids 5 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 554 $ Poids 4 % |
| 3 | 364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 051 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue D'Auteuil, L'Isle-Verte 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 234 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 400 894 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue de La Noraye, L'Isle-Verte 2025-02-04 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (3 465 $/m²) 96,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 366 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 686 $/m²) 112,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 531 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 93 000 $ (817 $/m²) 113,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 103 652 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 519 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 963 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, Rue Talbot, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (2 668 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 323 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue de la Noraye, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +525 $ | 119 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.