Route 132 E · L'Isle-Verte

Valeur estimée

460 900 $

Autre · 676 $/m² · 681,8 m² · terrain 1 343 517,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 460 900 $

P10 243 200 $P90 813 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

681,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 343 517,6 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

225 900 $

80 %

20 %

Terrain 181 400 $Bâtiment 44 500 $

Rôle antérieur 225 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

942211636400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

181 400 $

Valeur bâtiment

44 500 $

Rôle antérieur

225 900 $

ID provincial

12043942211636400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

460 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 640

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P91

Vaut plus que 91 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 500 $

2022211 300 $+19 %

2023208 100 $-2 %

2024249 900 $+20 %

2025268 300 $+7 %

2026460 900 $+72 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

64-72, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte

2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (865 $/m²)

520,5 m² · constr. 1892

Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge +0 $

525 401 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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